VillaFrente al mar105 m²
Villa de 1 dormitorio en un resort en Ate Dalo, Kodi
Ate Dalo, Kodi · Sumba Barat Daya
IDR 900 m≈ €45k
✈ Tambolaka ≈ 29 km
vía Pinhome
6 ha frente al mar en Humma
IDR 3.5 bn ≈ €173k €2.9/m² 90/100
#3 de 3 casas top en Kodi coast
¿Por qué 90/100?
| Puntos de partida | +15 |
|---|---|
| Precio publicado | +10 |
| Valor frente a su zona | +35 |
| Frente al mar (+20) o cerca / con vista (+10) | +20 |
| Título indicado | 0 |
| Tamaño indicado | +5 |
| Enlace al vendedor | +5 |
| Nota | 90/100 |
| Tipo | Terreno |
|---|---|
| Ubicación | Humma, Kodi, Sumba Barat Daya |
| Tamaño | 6 ha (60,000 m²) |
| Precio pedido | IDR 3.5 bn (≈ €173k) |
| Precio por m² | ≈ €2.9 |
| Título (según el anuncio) | No indicado |
| Aeropuerto más cercano | Tambolaka (TMC), ≈ 29 km en línea recta desde el centro de la zona |
| Anunciado por | OLX |
| Visto el | 2026-11-07 |
Este terreno pide unos 2.9 €/m². Lo típico en Kodi coast es 15 €/m² (56 terrenos).
Recogimos este anuncio de una página pública el 2026-11-07 y no lo vendemos nosotros. Puede haber cambiado o estar vendido. Antes de pagar, comprueba el certificado, el título y la zonificación con un notario (PPAT). Cómo se compra.
Conviene comprobar
- El anuncio no dice qué título tiene: pídelo antes de nada.
Dónde está
El pin está en el centro de su zona, no en la parcela exacta. Abrir el mapa grande
Preguntas para el vendedor
- ¿Qué certificado tiene (SHM, HGB) y a nombre de quién está?
- ¿Hay acceso por carretera, agua y electricidad?
- ¿Qué dice la zonificación (RTRW): se puede construir?
- ¿Hay derechos de la comunidad (adat) sobre la tierra?
- ¿El precio incluye impuestos y notario?
Lo que podría costar en total
| Precio pedido | €173k |
|---|---|
| Impuesto de transmisión (BPHTB), 5 % lo paga el comprador | ≈ €8,660 |
| Notario / PPAT, máximo legal 1 % | hasta €1,732 |
| Total estimado | ≈ €184k |
Solo es una estimación, sin abogado propio, empresa (PT PMA) ni construcción. El BPHTB es el 5 % del valor por encima de un mínimo exento local; el vendedor paga un 2,5 % de impuesto sobre la renta (fuente). Abrir en la calculadora.
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