Abrir una cuenta bancaria
Una cuenta personal es mucho más fácil de abrir cuando ya tienes un KITAS. Una cuenta de empresa para una PT PMA exige todos los papeles de la sociedad y, en la mayoría de bancos, que el administrador vaya en persona.
- Wise (2021) dice que el KITAS es el requisito más importante. Sin él, abrir una cuenta es 'muy difícil, si no imposible'.
- Papeles habituales para una cuenta personal: pasaporte, KITAS o KITAP, justificante de domicilio en Indonesia y número fiscal (NPWP). Algunos bancos piden también una carta del empleador (Emerhub, 2024; Wise, 2021).
- Emerhub (2024) dice que se puede abrir una cuenta sin KITAS, pero con pasos extra, y que lo gestiona con bancos colaboradores en Bali. No dice qué bancos.
- La mayoría de bancos no deja terminar el trámite en línea desde el extranjero. Normalmente hay que confirmar datos o firmar en una oficina en Indonesia (Wise, 2021).
- El depósito inicial es pequeño. Las fuentes citan unos 500.000 IDR (Wise, 2021) o 1.000.000 IDR (Emerhub, 2024). En 2021 se citaban comisiones mensuales de unos 15.000 a 20.000 IDR.
- Entre los bancos citados están BCA, Mandiri, BNI, BRI, PermataBank, Standard Chartered y HSBC. Los requisitos cambian según el banco y la oficina.
- Para la cuenta de una PT PMA hace falta la escritura de constitución aprobada por el Ministerio de Justicia, el NIB (número de empresa), el NPWP de la sociedad, un documento del domicilio social y el pasaporte y el KITAS de los administradores extranjeros (Invest in Asia, 2026).
- Los bancos piden además un acuerdo del consejo o de los socios que nombre a los firmantes y pueden pedir el registro del titular real (UBO). El administrador firmante suele tener que ir en persona. La revisión tarda unos 3 a 10 días hábiles una vez entregados los papeles (Invest in Asia, 2026).
Fuentes: wise.com, emerhub.com, investinasia.id
Revisado 2026-11-08. No es asesoramiento legal ni financiero.
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Visados y permisos de residencia
Indonesia tiene varios permisos de larga estancia para extranjeros que quieran vivir en Sumba. Cambian en quién puede pedirlos, cuánto dinero hay que demostrar y si se puede trabajar.
Enviar dinero para comprar
Los pagos grandes de una compra suelen hacerse por transferencia bancaria y se pagan en rupias dentro de Indonesia. Los bancos comunican las transferencias internacionales, y el efectivo a partir de 100 millones de IDR se declara en la frontera.
Impuesto anual y gastos fijos
El impuesto anual sobre suelo y construcción (PBB-P2) lo fija y lo cobra cada regencia, con un tope nacional del 0,5%. Una empresa de capital extranjero tiene además obligaciones periódicas de información.
Licencias de obra: PBG y SLF
Antes de construir necesitas una aprobación urbanística y una aprobación de edificación (PBG), y antes de que alguien viva en el edificio o lo alquiles necesitas un certificado de aptitud (SLF).
Solar, agua e internet
Sumba tiene estaciones secas largas y una red eléctrica y de datos móviles irregular. Muchos propietarios cuentan con su propia instalación solar, depósitos de agua e internet por satélite.
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En Sumba la tierra está unida a los clanes, los antepasados y los ritos. Las disputas por terrenos de costa para turismo han acabado en violencia, así que un trato lento y respetuoso con la aldea importa tanto como los papeles.