Sumba, Bali y Lombok
Sumba tiene unas dos veces la superficie de Bali, pero alrededor de una quinta parte de su población y una parte mínima de su tráfico aéreo. Para extranjeros, el precio mínimo de una casa también es más bajo.
- Superficie: Sumba tiene 10.909,55 km2, Bali 5.582,83 km2 y Lombok 4.566,54 km2 (Wikipedia).
- Población: Sumba tenía 779.049 habitantes en el censo de 2020 y unos 852.832 estimados a mediados de 2025. Bali tenía 4.317.404 en 2020 y Lombok 3.758.631 (Wikipedia, con datos de BPS).
- Turistas extranjeros: Bali recibió 6.333.360 visitantes extranjeros en 2024, según BPS (JPNN, febrero de 2025). Sumba Oriental registró 41.812 visitantes de todo tipo en 2024 (Disparbud Sumba Timur vía Kumparan, 2026).
- Tráfico aéreo en 2024: el aeropuerto internacional de Lombok movió 2.367.545 pasajeros (detik, enero de 2025). Los dos aeropuertos de Sumba movieron 165.416 (Tambolaka) y 58.819 (Waingapu) (Wikipedia).
- Precio mínimo para que un extranjero compre una casa con terreno (decreto de 2022): 5.000 millones de IDR en Bali, 3.000 millones en NTB (la provincia de Lombok) y 1.000 millones para 'otras provincias', grupo en el que parece entrar NTT y por tanto Sumba (Hukumonline, 2023).
- Nivel de desarrollo: la pobreza en Sumba rondaba el 30% en 2021 y la electrificación el 85,84%, según el plan director del Gobierno para la isla de 2022 (Bappenas, 2022).
- Las autoridades de Bali están endureciendo las normas para negocios de extranjeros y villas ilegales (The Jakarta Post, 2025). No hemos encontrado cifras oficiales comparables de precios del suelo en las tres islas, así que no las comparamos aquí.
Fuentes: en.wikipedia.org, en.wikipedia.org, en.wikipedia.org, jpnn.com, kumparan.com, detik.com, en.wikipedia.org, en.wikipedia.org, hukumonline.com, komens.bappenas.go.id, thejakartapost.com
Revisado 2026-11-08. No es asesoramiento legal ni financiero.
Más guías
Visados y permisos de residencia
Indonesia tiene varios permisos de larga estancia para extranjeros que quieran vivir en Sumba. Cambian en quién puede pedirlos, cuánto dinero hay que demostrar y si se puede trabajar.
Abrir una cuenta bancaria
Una cuenta personal es mucho más fácil de abrir cuando ya tienes un KITAS. Una cuenta de empresa para una PT PMA exige todos los papeles de la sociedad y, en la mayoría de bancos, que el administrador vaya en persona.
Enviar dinero para comprar
Los pagos grandes de una compra suelen hacerse por transferencia bancaria y se pagan en rupias dentro de Indonesia. Los bancos comunican las transferencias internacionales, y el efectivo a partir de 100 millones de IDR se declara en la frontera.
Impuesto anual y gastos fijos
El impuesto anual sobre suelo y construcción (PBB-P2) lo fija y lo cobra cada regencia, con un tope nacional del 0,5%. Una empresa de capital extranjero tiene además obligaciones periódicas de información.
Licencias de obra: PBG y SLF
Antes de construir necesitas una aprobación urbanística y una aprobación de edificación (PBG), y antes de que alguien viva en el edificio o lo alquiles necesitas un certificado de aptitud (SLF).
Solar, agua e internet
Sumba tiene estaciones secas largas y una red eléctrica y de datos móviles irregular. Muchos propietarios cuentan con su propia instalación solar, depósitos de agua e internet por satélite.